闸北区苏河湾城市更新 保留历史建筑22万平米 - 2015年08月05日

历史建筑保留增至22.21万平方米、新建绿地扩展至10万平方米……对城市记忆的珍视、历史文脉的保护，促使闸北区苏河湾东部地区的开发建设在城市更新上着以重墨。日前，市政府已批准苏河湾东部地区控制性详细规划调整方案，要求按照“产城融合、人性尺度、文化传承、生态低碳”的规划理念，将该地区打造成以“国际商务为主，兼顾文化、休闲和居住功能的中央活动区。”

据介绍，为加大该地区历史文化风貌保护和传承力度，闸北区政府放弃了一些商住楼宇项目建设规划，尽量多保留一些具有一定历史人文价值和海派风格的建筑，“特别是专门划定了三个历史风貌保护街坊，目前已纳入市规划部门名录。”

调整后的规划，确定保留的各类历史建筑达到22.21万平方米，比原规划增加21.21%。新增风貌保留建筑，主要包括北站街道内的联合新村、北高寿里、均益里、福寿里、康乐里等旧式里弄街坊，山西电影院、上海火车站遗址、大埔旅沪同乡会旧址，其中仅保留围合在天目路、山西北路、浙江北路内的历史风貌街坊便超过3万平方米。此外，还将复建、迁建“慎余里”石库门里弄、天后宫戏台、诚化普善堂、西虹口巡捕房等历史建筑，其中复建、迁建建筑不但原貌复原，主要建筑材料，均为原建筑拆卸下来编号保存的材料。

据介绍，这些历史建筑经保护性修缮后，其功能主要用于文化创意、艺术展览、历史纪念馆、公共服务等，如四行仓库将成为上海抗战纪念地，吴昌硕故居将建名人美术馆，中华实业银行已建成华侨城当代艺术中心，上海虞氏住宅将建成服务式公寓等。

在此次规划调整的批复中，提出将苏河湾绿地打造成“苏州河畔标志性绿地”，目前，绿地规划建设面积已由原来的4万平方米，成倍扩大至10万平方米，相当于两个徐家汇公园。考虑到苏河湾绿地由四个被城市道路严重分割的地块组成，为将这些地块串连起来，便于游客通行，闸北区将建设空中景观连廊。

在苏河湾绿地建设中，除保留绿地内的新泰仓库、中共三大后中央局机关等历史建筑外，还将在绿地中复建慎余里石库门里弄、天后宫戏台等历史街区和特色遗存，将苏河湾的历史文脉呈现在广大市民面前。