新城建设的红利惠及百姓——金山区山阳镇东方村4、5组将告别城中村 - 2014年06月23日

 几代人居住在农家院，一朝有望搬进大洋房。随着金山区山阳镇东方村4组、5组被列入今年全市“城中村”改造名单以及近期动迁安置初步方案的出台，4组、5组的动迁工作正式提上日程。对于村民们来说，这是个“天大的喜事”。

    东方村5组的老潘一直有个心愿，那就是给儿子添置一套像样的婚房。2004年农地征用后，老潘“洗脚上田”，经村里的就业援助员推荐，在工业园区从事保安工作；他的爱人在附近的服装厂上班，儿子在工厂做普工。一家虽说三口人都在上班，但看看周边均价每平方米1万元的房价，家里的收入仍显得微不足道。眼看1986年出生的儿子步入大龄青年的行列，老潘的心里很着急。尤其是这几年金山新城开发涉及东方村村民动迁，许多村民已经搬进了现代化小区，几个老朋友都给子女布置了漂亮的婚房，这更让老潘羡慕不已。

    其实，东方村5组及4组，按照2006年的新城规划将建成公共绿地，当年3月相关部门也来做过动迁评估，但是由于资金、规划调整等方面的问题，动迁工作遭遇停滞。如今，周边的地块都已经开发，北面是金山规划展示馆，南面是现代住宅楼群，老潘和其他37户村民的农房置身其中，与周围环境不相协调。而且由于这些农房位于新城规划范围内，按政策房屋不能进行大修，这些建于八十年代的房子，有些已经成了危房。一到下雨天，老潘家的屋里就会下起小雨，这样又怎能布置成儿子的婚房呢？

    事情于今年3月有了转机，老潘他们等来了政策的利好。市政府要实施“城中村”拔点改造工作，金山区上报5个点，而东方村4、5组作为其中一个点，被纳入首批拔点改造名单。今年4月金山区召开会议，正式将4、5组作为区内“城中村”改造重点，并力争要在12月底前完成改造任务。另据牵头单位金山新城管委会拆迁办透露，目前拆迁方案已经初步拟定，正上报区里审批，这意味着4、5组的动迁工作已正式提上日程。

    据介绍，此次动迁工作将严格按照两次征询程序实施。第一次征询主要征询村民的动迁意愿，第二次征询主要征求村民对于动迁方案的意见，如果第一次或第二次村民同意的比例达不到规定要求，将停止动迁工作。得知动迁安置将充分征求自己的意见，老潘放心了。他还从村支书张连忠那儿了解到，安置房初步拟定在金山新城海尚馨苑——靠近金山小学和金山初级中学，附近有金山医院和在建的万达商业广场。另外，考虑到老人对小户型的需求，老人还可自愿选择另外一个小区——蓝色收获的房源，那里也是生活配套齐全的成熟小区。